„ETW an der Ostsee…mit Fördeblick“

Lage: 24960 Glücksburg

Kaufpreis: 350.000,00 €

Provisionszahlung des Käufers: 5,95 % einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, Fälligkeit bei Abschluss Notarvertrag

Zimmer: Flur, Küche, Gäste Bad, Vollbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2 Gästezimmer   

Wohn-/Nutz-/Verkehrsfläche: ca. 140,00 m²
 (Siehe Grundrisse )

Keller: 2 Kellerräume zu je ca. 9,00 m², Waschmaschinenraum, Fahrradraum, PKW Stellplatz

Dachboden: Vorhanden und sehr großzügig 

Haustyp: Wohnanlage, massiv gebaut

Geschosse: 4, Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Badezimmer:

Küche: Einbauküche 

Stellplätze:  1 in der Tiefgarage

Baujahr Gebäude: 1993

Objektzustand: Gepflegt

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: Verbrauch  120,3 kWh/(m²a) 

Ausgestellt am: 24.08.2008

Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter

Übergabe: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: 
Hier bleiben keine Wünsche offen: Auf großzügigen ca. 140 qm bietet sich Ihnen eine in dieser Lage einmalige Wohnung. Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage mit Blick auf die Flensburger Förde und die Ochseninseln in erster Reihe. 
Ihre  Wohnung erstreckt sich im leichten Bogen über das gesamte Dachgeschoss. Von den nach Westen ausgerichteten Räumen sowie der großen teilüberdachten Loggia genießen Sie den Ausblick auf das Wasser bis zum Sonnenuntergang! Laden Sie sich selbst oder Gäste zu einem Sundowner mit Blick auf das wunderschöne Segelrevier Flensburger Förde ein. Und mit wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Strandpromenade, die zum flanieren und mit ihren gastronomischen Möglichkeiten zum Verweilen einlädt. Der nächste Sommer gehört Ihnen!

 

Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist sehr gepflegt und ergibt einen hohen Wohnwert. Egal, ob Sie dort Ihren Urlaub verbringen oder dauerhaft wohnen: Erholung ist garantiert. 
Über eine Treppe erreichen Sie Ihr individuell gestaltbares Entree, an das sich die Wohnung anschließt. Die beiden Achsenden dieser im leichten Bogen gehaltenen Wohnung bilden jeweils großzügig bemessene Wohnräume. Einem davon jetzt als Schlafzimmer genutzten Raum ist ein Bad mit einem in hellem Marmor gehaltenen Doppelwaschtisch und Wannenbad sowie separater Toilette angegliedert.
Alle Räume sind von dem dieser Architektur angepassten Dielenbereich ansonsten direkt erreichbar. Die voll ausgestattete Küche verfügt zusätzlich über einen Vorratsraum. Eines der beiden Gästezimmer  ist ebenfalls zur Wasserseite mit Seeblick hin ausgerichtet. - Das Gäste-WC ist mit einem Duschbad ausgestattet.

Die Räume sind mit Parkett oder Teppichböden ausgestattet, die Bäder sowie das Küchenschild sind gefliest.

Sie benötigen viel Stauraum? Neben einem die Wohnung vollständig überspannenden und über eine Einzugsleiter erreichbaren Dachraum stehen Ihnen im Kellergeschoss 2 weitere separate und großzügige Räume zur Verfügung. Platz ohne Ende! Und für die Waschmaschine/Trockner ist ein eigens dafür vorgesehener Raum vorgesehen, ein Anschluss hierfür ist aber auch in der Wohnung vorhanden.
Ihr Auto steht wohlbehalten in der ebenfalls großzügigen und über Funk erreichbaren Tiefgarage.

 

Lage:
Das ansprechende Gebäude liegt im Bereich der Stadt Glücksburg und hier nur wenige Meter von der Flensburger Förde entfernt. Der Standort liegt nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze des Oberzentrums Flensburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kultur- und Sportangeboten entfernt. Das Stadtzentrum Glücksburg ist schnell (Fuß, Fahrrad, PKW) zu erreichen.
Die Stadt Glücksburg (Ostsee) verfügt über eine ausgeprägte allgemeine und touristische Infrastruktur und wird aufgrund der traumhaften Lage als das „Sahnestück“ an der Flensburger Förde bezeichnet. Neben dem vor der Haustür liegenden Strand Sandwig gibt es weitere Strände in den Ortsteilen Meierwik und Holnis, sowie die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen, Wanderwege und alte Buchenwälder. Diese Attraktionen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Zur nächsten Autobahnanbindung (A 7) sind es nur wenige Kilometer.

 

Allgemeines:
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für 

diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer 
maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.   

John Witt Immobilien
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Schlossallee 22
24960 Glücksburg

 

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