„1A wohnen an der Ostsee mit Fernsicht“

Lage: Gemeinde Harrislee, historischer Ortsteil Kupfermühle
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provisionszahlung des Käufers: 3,57 % einschl. MwSt., fällig bei Abschluss Notarvertrag
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150 m², Nutz- und Verkehrsfläche ca. 76 m²
Grundstücksfläche: 718
Haustyp: Modernes Wohngebäude in Hanglage
Geschosse/Etagenzahl: 3
Badezimmer: 2
Gäste WC: Vorhanden
Stellplätze: 2
Baujahr: 1981
Objektzustand: Gepflegt 
Ausstattung: Gehoben
Heizung: Ölheizung, vor einigen Jahren neuer Brenner
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: 127,4 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt am: 23.06.2014
Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter
Übergabe: Nach Vereinbarung

 

Objektbeschreibung:
Ein Haus zum wohlfühlen mit besonderer Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und laufend modernisiert. Die im Jahre 2013 neu eingebaute Küche wird Sie besonders begeistern. Das Haus in Hanglage über den Dächern von Harrislee bietet einen traumhaften Blick über das Umland bis nach Dänemark. Einkaufsmöglichkeiten, Badestrand, Wald und Wanderwege befinden sich praktisch „vor der Tür“. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner und gepflegter Garten in Südlage mit Terrassen. Die Verbindung zum Garten stellt der neue Wintergarten dar. Auf der Eingangsebene befinden sich die Eingangsdiele, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Auf der nächsten Ebene finden Sie die Küche mit Essplatz und Speisekammer, Schlafzimmer, Bad (Dusche und Wanne), Kinderzimmer, Gäste WC und Garderobe. Im obersten Wohnbereich finden Sie ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, den Wintergarten sowie das Esszimmer. Aus allen Räumen haben Sie einen schönen Blick. Eine wirklich besondere Immobilie an der Sie viel Freude haben werden!


Ausstattung:
Die attraktive Einbauküche wurde 2013 neu eingebaut. Als besonderes Highlight kann man den Wintergarten bezeichnen, der auch im Winter die Verbindung zum Garten herstellt. Im Haus befindet sich ein Kamin mit Heizeinsatz. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Garten, ergänzt durch ein kleines Gartenhaus, kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.


Lage:
Die Gemeinde Harrislee mit den Ortsteilen Wassersleben und Kupfermühle gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde liegt umgeben von sehr viel „Grün“ und in Ostseenähe. Im Ortsteil Wassersleben finden Sie Strandleben und einen hübschen Yachthafen. Harrislee ist bekannt für gute Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. 
Das Oberzentrum Flensburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist gut erreichbar.
Zur nächsten Autobahnanbindung (A7) sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

 

Allgemeines:
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.   

 

 

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