“Exklusiver Resthof in Handewitt/Ellund”

Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein damalig von Meisterhand geschaffenes und heute ökologisch wertvoll saniertes und großzügiges Resthofanwesen mit „Villencharakter“, im Ortsteil Ellund der Gemeinde Handewitt. Es bietet seinen neuen Eigentümern viel Platz für eigene Ideen und Hobbys und gibt der Familie Lebens- und Erholungsraum, in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins, ganz ruhig gelegen in der Nähe von Flensburg.

Beim Besichtigen dieses Objektes muss man konventionelle Schranken normaler Einfamilienhäuser hinter sich lassen und seinen Geist für Neues öffnen. Größer, besser, weiter, und endlich Raum, um seine eigenen Wohnträume umsetzen zu können. Selbst die große Familie findet hier nach dem Ausbau der zusätzlich geplanten Wohnräume ausreichend Platz und kann sich ohne Kompromisse entfalten. Auch das hier vorhandene weitere Baugrundstück bietet Platz für weitere Bebauung und Wohnmöglichkeiten.

Dieses Objekt ist ein attraktives, architektonisch interessantes und repräsentativ gestaltetes Gebäude mit großem pflegeleichtem Garten und einer schicken Außenterrasse.

Durch den das Haus umgebenden Garten kann man sich das ganze Jahr an der Natur erfreuen und die Außenterrasse mit ihrem herrlichen Blick in die eigene schöne Umgebung garantiert ein besonderes Wohngefühl, hier, bei uns im Norden. Dieses Objekt bietet seinem neuen Eigentümer ein schönes Heim mit einem gepflegten sauberen Umfeld und besticht mit einladenden, großzügigen und besonderen Räumlichkeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere hochwertige Wohnimmobilien und schöne gepflegte Gärten. Das Objekt liegt in einer kleinen ruhigen Straße. Dieses sehr attraktive Anwesen wurde im Jahre 1912 gebaut und ab dem Jahre 2018 aufwendig saniert und neu geplant.

Das hochwertige, frisch sanierte und massiv errichtete Hauptgebäude und der große Gartenbereich, bewusst pflegeleicht gestaltet und ausgestattet mit einem gemütlichen Terrassenbereich, sowie die bevorzugte Wohnlage in Handewitt, ganz in der Nähe von Flensburg, wird Sie einfach nur begeistern!

Das Gebäude, die besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnräume und der große Garten bieten ein hochwertiges Ensemble, das nur selten zu finden ist. Wer das wirklich Besondere sucht, wir hier fündig.

Folgen Sie uns nun zu einem Rundgang durch das sanierte Einfamilienhaus mit schon geplanter zusätzlicher Wohnung und weiterem Zugang zu den schon im Rohbau befindlichen Räumlichkeiten. Hier lässt sich leicht der zusätzliche Wohnraum fertig stellen und ein weiteres Duschbad mit WC, sowie ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer stehen dann zur Verfügung.

Wir betreten es durch die von der Einfahrt aus gesehen rechte Haupteingangstür und befinden uns in der hellen, mit Terrazzoboden und bodentiefem Fenster ausgestatteten Diele, die als Allraum gestaltet, Verbindung zum Wohnraum, zum Küchen- und zur Esszimmer-Suite sowie zum repräsentativen Obergeschoss bietet. 

Wir gehen zunächst von hier über einen zweistufigen Treppenabsatz aus links durch eine historisch anmutende, schmiedeeisern verstärkte gläserne Schiebetür in den mit hochwertigen Elementen ausgestatteten Küchen-/ Essbereich. Hier erwarten uns im Tafelbereich geschmackvoll gestaltete Fenster und bewusst ins Mauerwerk eingelassene dekorative Sichtelemente, die die gefällige Betrachtung der einst verwendeten Mauersteine gestatten und uns dadurch ein Zeitfenster bieten, durch das wir die Vergangenheit und gleichzeitig die Zukunft der Baukunst betrachten können. Hier finden wir auch luxuriösen Echtholzboden, der die qualitativ hochwertige Anmutung des Raumes dezent unterstreicht, sowie den nach oben eröffneten Dachstuhl, der mit seiner eindrucksvoll sichtbaren offenen Balkenlage durch die gebotene Freiheit in der Höhe ein fast unbeschreibliches Wohngefühl beschert. Die in der Stirnseite des Raumes befindliche breite und einladende Fensterbank scheint nur auf den geneigten Leser zu warten, der es sich hier bequem machen möchte.

Von diesem Raum übergehend, finden wir die komplett neu erschaffene, lichtdurchflutete und hochmoderne Küche. Sie überzeugt durch üppiges Platzangebot, hochwertige Fliesen im Bodenbereich und durch ein bodentiefes Fenster, welches einen Ausblick in die schöne Umgebung bietet. In der Mitte des Raumes ist die große Kücheninsel verankert, die mit viel Platz und modernem Interieur begeistert. Das große Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie die in dezentem Anthrazit gehaltenen Wandschränke, die sehr viel Platz für Kochutensilien bieten und die große anthrazitfarbene Kühl-Gefrierkombination ergänzen die perfekte Ausstattung und gerne verbringt man seine Zeit beim Kochen oder während einer kleinen Pause an dieser Insel des guten Geschmacks.
 
Von der Küche aus gelangen wir u.a. auch in den Hauswirtschaftsraum und wie auch von der Diele aus, in den mit weiteren Fenstern ausgestatteten großzügigen Wohnraum, der einerseits wieder luxuriösen Echtholzboden bietet, sowie derzeit ausgestattet mit einem TV-Gerät, die Möglichkeit der Entspannung und gleichzeitig den Blick und den Zugang durch die gläserne Terrassentür in die eigene schöne Natur erlaubt. Dieser Raum ist, wie alle anderen Wohnbereiche auch, durch das einfallende Tageslicht perfekt ausgeleuchtet.

Wir gehen nun zurück in die Diele und wenden uns der freitragenden Treppe in das Obergeschoss zu. Hier erwartet uns Entspannung pur durch die vorhandenen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden und sichtbarer Balkenlage. Die Öffnung für das Treppenhaus ist transparent verglast und erlaubt schon nach den ersten Schritten in das Obergeschoss den ungehinderten Blick zur gläsern umgürteten Galerie. Von der Treppe kommend aus links gesehen, können wir den Blick in das Erdgeschoss genießen und finden eine Leseecke. Die Galerie bietet u.a. auch Platz für einen freien Büroarbeitsplatz sowie die Zugänge zum Badezimmer und dem Schlafzimmer.

Das große „Bad en suite“ mit „Spa-Charakter“ empfängt seine neuen Eigentümer mit offener Balkenlage und glänzt mit geschmackvollem Interieur. Designerboden mit Erwärmung, das große Fenster, die doppelt vorhandene Waschmöglichkeit sowie die ebenerdige gläserne Dusche und die Designerwanne mit darüber integriertem TV lassen keine Wünsche offen.

Im Schlafraum angelangt finden wir einen speziell für diesen Raum kreierten  Wandschrank mit reichlichem Platzangebot sowie wieder den im Objekt hauptsächlich verlegten Massivholzboden, sowie ein bodentiefes Fenster und ein zur inneren Ruhe animierendes Wohnambiente.

Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig und durchdacht, das Gebäude selbst wurde umfangreich in den letzten Jahren saniert und umgebaut. Alles ist sehr gepflegt, sauber und modern. Die Böden im Wohnbereich sind hauptsächlich mit edlem Massivholz ausgelegt und fast alle Räumlichkeiten werden bis auf wenige Ausnahmen mit Fußbodenheizung erwärmt. Das freistehende, geschmackvoll und luxuriös ausgestattete Objekt bietet zusätzlich einen großen, pflegeleicht gestalteten Garten und eine 100mbit schnelle Datenanbindung. Ein Erweiterungsbau ist schon fertig geplant, baurechtlich genehmigt und leicht lässt sich zusätzlicher Wohnraum entweder durch den geplanten und teilweise noch im Rohbau befindlichen, schon begonnenen Ausbau der ehemaligen Scheune, oder auf dem zur Verfügung stehenden zusätzlichen Baugrundstück realisieren. Für den Ausbau der ehemaligen Scheune sind schon die neuen Fenster vorhanden und der hochwertige Metallstabzaun kann durch zusätzlich schon vorhandene Elemente leicht erweitert werden. Natürlich ist auch eine neue Planung des noch nicht ausgebauten Wohnraumes möglich.

Lage:  
Handewitt mit seinen acht Ortsteilen liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark, sieben Kilometer westlich von Flensburg. Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forstes. Das Gemeindegebiet umfasst ca. 7810 ha. Zurzeit leben hier ungefähr 11000 Einwohner.

Die familienfreundliche Gemeinde hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier finden die Einwohner ein attraktives, lebenswertes und begehrtes Wohnumfeld. Von Grundschule bis Gymnasium sind sämtliche Schulen vor Ort. Kinderbetreuung bieten insgesamt neun Einrichtungen verschiedener Träger von der Kinderkrippe bis zur inklusiven Kindertagesstätte. Es gibt einen dänischen Kindergarten und eine dänische Schule in Handewitt.

In nur 2 Kilometer Entfernung erreicht man die Autobahn A7. Sie erlaubt uns schnell Richtung Norden oder Süden zu reisen.

Die vorhandenen modernen Gewerbegebiete bieten mit ihren hervorragenden Standortfaktoren gute Angebote für Unternehmen und Einwohner. Der Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. In der weiteren Nähe ist ein Einkaufszentrum zu erreichen. Hier befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Banken, diverse Geschäfte (Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, Baumarkt), eine Tankstelle und der über die regionale Grenze hinaus bekannte „Scandipark“ ist ganz in der Nähe.

Natürlich ist auch die ärztliche Versorgung gewährleistet. So finden sich im nahe gelegenen Flensburg Arztpraxen der verschiedensten Fachrichtungen, sowie mehrere Krankenhäuser, wie die über die Ortsgrenzen bekannte „Diako“ die mit modernsten Untersuchungs- und Vorsorgeeinrichtungen glänzt, sowie das Malteser Krankenhaus St. Franziskus uvm. In Flensburg erschließen sich den neuen Bürgern auch viele weiterführende Bildungsmöglichkeiten. An der Europauniversität kann studiert werden. Es gibt viele Fachschulen und weitere Schul- und Bildungsangebote. Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und die „UCI-Kinowelt“ bieten in Flensburg Zerstreuung und runden das reichhaltige Angebot ab. Auch der Sport kommt hier nicht zu kurz und es gibt Fitnessstudios, Handball- und andere Sportvereine. Auf dem Flensburg westlich vorgelagerten Bereich, der sogenannten „Exe“, finden alljährlich Jahrmärkte und weitere Veranstaltungen, wie auch z.B. eine Eiskunstlaufbahn zur Winterzeit ihr Zuhause. Hier ist ganzjährig eine kostenlose Parkmöglichkeit gegeben und ein Shuttle-Bus verbindet den Bereich „Exe“ mit der Flensburger Innenstadt.

Die vor einigen Jahren modernisierte Innenstadt Flensburgs ist überraschend bunt und bietet verschiedenste Shoppingmöglichkeiten mit Cafés, Restaurants und sehr vielen Geschäften. Hier ist auch das vor einigen Jahren eröffnete Shoppingcenter, die „Flensburger Galerie“ zu finden. In der schicken Innenstadt, wie auch in der Galerie kann man alles entdecken, was das Shopping-Herz begehrt. Vor den Toren der Flensburger Galerie, am Südermarkt, findet immer Mittwochs- und am Sonnabend der Wochenmarkt statt. Hier gibt es frische Zutaten für das Kochvergnügen daheim.

Aus westlicher Sicht gesehen, am Ortseingang von Flensburg liegt das Gewerbezentrum Cittipark mit vielen Facharztpraxen im Obergeschoss sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kostenlosen Parkmöglichkeiten im Parkhaus und im Außenbereich. Der Zugang ist barrierefrei möglich.

Verkehrsanbindung:
Die A7, die Dänemark mit dem Allgäu verbindet, ist nur wenige Kilometer von Handewitt/Ellund entfernt. Auch als Bahn- und Flugreisender ist man gut vernetzt und kann den Flensburger Bahnhof, wie auch den Privat-Flugplatz „Schäferhaus“ von hier aus leicht erreichen.

Allgemeines:

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Anbieter möglich. Die Übergabe des Objektes kann ggf. kurzfristig erfolgen.