„Wohnen in allerbester Lage “

Lage: 25821 Dörpum, Gemeinde Bordelum
Kaufpreis: 119.000,00 €  
Provisionszahlung des Käufers: 4,76 % einschl. MwSt., fällig bei Abschluss Notarvertrag
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120 m²
(siehe Grundrisse)
Nutzfläche: ca. 5 m²
(siehe Grundrisse)
Grundstücksfläche: ca. 6562 m² 
Haustyp: Freistehendes Wohnhaus mit Garage (Kleinsiedlung) 
Geschosse: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste WC: Nein
Keller: Ja 
Stellplätze: 1 Garage und zusätzliche Stellplätze
Baujahr: 1951
Letzte Sanierung: Gelegentlich renoviert  
Objektzustand: Sanierungs- und renovierungsbedürftig
Ausstattung: Sanierungs- und renovierungsbedürftig
Heizung: Nachtspeicheröfen, Ofen 
Energieausweis: Beantragt, wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausgestellt am: 
Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter
Übergabe: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektbeschreibung: 
Das 1951 erbaute Siedlungshaus, lebt von der wunderschönen Lage am Ende eines Stichweges im Bereich einer Splittersiedlung. Zum Anwesen gehört eine 1967 neu erbaute Garage sowie ein Stallgebäude. Das Grundstück ist nicht einsehbar und sehr schön eingewachsen. Die Wohn- und Stallgebäude sind Sanierungs- und renovierungsbedürftig. Jedoch lassen sich alle Gebäude wieder zu einer attraktiven Nutzung herrichten. Auf diesem Grundstück lässt es sich dann mehr als gut leben. Platz für Terrassen und Freizeitaktivitäten ist genügend vorhanden. Auch Tierhaltung ist auf dem großen Grundstück möglich. Hier handelt es sich um eine besondere Lage mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks.

Ausstattung:

Das gesamte Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden seit 1977 teilweise ersetzt. Die Fußböden sind belegt mit Laminat (WZ) und Fliesen. Ein Dachboden sowie ein Keller sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen sowie einem Ofen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Breitbandversorgung ist gegeben. 

Lage:
Das Anwesen liegt im Bereich der Gemeinde Bordelum, Ortsteil Dörpum. Es befindet sich am Ende eines Stichweges im Bereich einer Splittersiedlung. Das Grundstück ist schön eingewachsen und umgeben von Weiden, Getreidefeldern und Wäldern. Es liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Bredstedt sowie der Gemeinde Langenhorn entfernt. Dort ist jeweils eine umfassende Infrastruktur vorhanden (Schulen, Kindergärten, Freibad, Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Bademöglichkeiten finden Sie an den Stränden/Deichen der nahe gelegenen Nordsee. (Lageplan)
  
Allgemeines:
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die 
Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.