„Beste Lage auf TOP Grundstück/Zentrum Glücksburg“

Lage: Stadt Glücksburg (Ostsee)
Kaufpreis: 245.000,00 €/Verhandlungsbasis
Provisionszahlung des Käufers: 5,95 % einschl. MwSt., fällig bei Abschluss Notarvertrag
Zimmer: EG: 3, Flur, Küche, Wintergarten, Gäste WC, Bad;  DG: 3, Flur    
Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 892 m², erhöht gelegen
Haustyp: Freistehendes Wohngebäude mit Grundform Satteldach
Geschosse: 2
Schlafzimmer: 2/3 (je nach Nutzung)
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Küche: Einbauküche
Stellplätze Garage: 1, 1 offener Stellplatz
Baujahr:
1946: Neubau
1958: Anbau Balkon mit Unterbau
1963: Wohnungserweiterung
1973: Wohnungsanbau
1974: Einbau einer neuen Ölheizung mit 3000 Liter Öltank
1983: Bau einer Fertiggarage

Objektzustand: Teilweise sanierungsbedürftig  
Ausstattung: einfach
Heizung: Öl, 3000 Liter Heizöltank
Energieausweis: Bedarfsausweis 326,9 kWh/m², Stufe H
Ausgestellt am: 04.03.2018
Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter
Übergabe: Ab dem 01.09.2018 möglich

Objektbeschreibung:
Dieses Gebäude wird „beherrscht“ durch die schöne Naturlage, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Mit nur wenigen Schritten sind Sie am attraktiven Sandstrand Sandwig oder im sehr schönen Waldgebiet (mit Wildschweingehege). Das Gebäude wurde bisher als Urlaubsdomizil von den Eigentümern genutzt. Es ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung. Die Grundausrichtung des Hauses erfolgt Richtung Süden. Hierdurch ist die sehr schöne Gartenanlage (Baumbestand vorhanden) optimal nutzbar.

Ausstattung:
Große Teile des Gebäudes müssten saniert/renoviert werden. Die verschiedenen Bereiche des Hauses sind gefliest, oder mit Holzbelag ausgestattet. Zum Haus gehört eine Einbauküche. Das Gebäude ist mit Holzfenstern ausgestattet.
Die Gartenanlage mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.

Lage:
Das Hausgrundstück liegt im Bereich der Stadt Glücksburg (Ostsee) und hier in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, ist aber fast vollständig von Waldflächen umgeben und liegt nur wenige Gehminuten von der Flensburger Förde entfernt. Die Stadt Glücksburg befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze des Oberzentrums Flensburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kultur- und Sportangeboten entfernt.
Die Stadt Glücksburg (Ostsee) verfügt über eine ausgeprägte allgemeine und touristische Infrastruktur und wird aufgrund der traumhaften Lage als das „Sahnestück“ an der Flensburger Förde bezeichnet. Neben dem fast vor der Haustür liegenden Strand Sandwig gibt es weitere Strände in den Ortsteilen Meierwik und Holnis, sowie die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen, Wanderwege und alte Buchenwälder. Diese Attraktionen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Zur nächsten Autobahnanbindung (A 7) sind es nur wenige Kilometer.

Allgemeines:
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.