„ETW in Glücksburg, Traumlage“

Lage: 24960 Glücksburg 

Kaufpreis: 675.000,00 €

Provisionszahlung des Käufers: 5,95 % einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, Fälligkeit bei Abschluss Notarvertrag

Zimmer: Flur, Küche, Gästetoilette, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Gästezimmer/Büro, 2 Terrassen mit Ostseeblick   

Wohn-/Nutz-/Verkehrsfläche: ca. 129,51 m² zuzüglich Keller-/Bodenraum

 (Siehe Grundriss)

Haustyp: Wohnanlage, massiv gebaut mit Fahrstuhl, Oberes EG

Geschosse: 4

Badezimmer:  1

Gästetoilette: Vorhanden

Küche: Einbauküche 

Baujahr Gebäude: 1999

Objektzustand: Sehr gepflegt

Heizung: Fernwärme

Hausgeld: 455,00 €

Energieausweis: Verbrauch 67,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzstufe B

Ausgestellt am: 21.11.2013

Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter

Übergabe: Nach Absprache

Objektbeschreibung: 

Hier bleiben wenig Wünsche offen: Auf ca. 129,51 m² bietet sich Ihnen eine sehr gepflegte Wohnung in direkter, traumhafter Lage an der Ostsee mit guter Ausstattung. 

Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Vorhanden sind 3 Zimmer. Die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, sowie alle anderen Wohnräume sind in gutem Zustand. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gehen Sie auf die traumhaften Terrassen auf denen Sie die Tage und Abende bei schönem Blick auf den Strand und die Ostsee sehr genießen können. Somit verfügt die Wohnung über eine ganz außergewöhnliche Lage. Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.

Keller-/Bodenraum ist vorhanden.

Ausstattung:

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und ergibt einen hohen Wohnwert. 

Mit dem Fahrstuhl (oder auch Treppe) erreichen Sie die lichtdurchflutete und gut ausgestattete Wohnung. 

Die Küche befindet sich in gutem Zustand.

Die schönen Terrassen bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf die nur wenige Meter entfernte Ostsee mit dem schönen Sandstrand und der Promenade. Die 3 Zimmer haben eine angenehme Größe.

Die Fenster sind aus Kunststoff hergestellt und die Böden hochwertig belegt.

Lage:

Die ansprechende Eigentumswohnung liegt direkt an der Flensburger Förde im Bereich der Stadt Glücksburg (Ostsee). Bei einem Blick aus der ETW selbst oder von den Terrassen haben Sie direkt die Ostsee, den Sandstrand und die Promenade vor Augen, ein atemberaubender Blick! Die ETW befindet sich im „touristischen Herzstück“, dem Strandbereich Sandwig, der Stadt Glücksburg. Vor der Wohnanlage wurde erst vor wenigen Jahren die neu gestaltete Promenade eingeweiht. Nur wenige Meter vor dem Gebäude befindet sich der schöne Sandstrand mit perfekter Bademöglichkeit.

Die Stadt Glücksburg (Ostsee) verfügt über eine ausgeprägte allgemeine und touristische Infrastruktur und wird aufgrund der traumhaften Lage als das „Sahnestück“ an der Flensburger Förde bezeichnet. Neben dem vor der Haustür liegenden Strand Sandwig gibt es weitere Strände in den Ortsteilen Meierwik und Holnis, sowie die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen, Wanderwege und alte Buchenwälder. Der Yachthafen des „Flensburger Segelclubs“ liegt fast in Sichtweite. Diese Attraktionen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.

Zur nächsten Autobahnanbindung (A 7) und zur Stadt Flensburg mit seinen vielfältigen Angeboten in allen Bereichen, sowie den guten Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur wenige Kilometer. Lageplan

Allgemeines:

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für 

diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer 

maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.