„Herrschaftliches Wohnhaus/3 Wohnungen“

Lage: 24975 Hürup

Kaufpreis: 330.000,00 €  

Provisionszahlung des Käufers: 5,95 % einschl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss Notarvertrag

Souterrain (ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche)):

Wohnung 1 (ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche):

Aktuell vermietet

Separater Eingang

Teilweise Fußbodenerwärmung

Küche (Einbauküche)

Flur

HWR

Abstellraum

Badezimmer

Wohnzimmer

Sonstige Räume:

Abstellräume

Heizung (Öl)

 

Erdgeschoss (ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche):

Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche):

Vermietung steht aktuell an (gesetzliche Kündigungsfrist)

Separater Eingang

Außenveranda

3 Zimmer

1 Badezimmer

WC

Küche (Einbauküche)

Flur

Bodenbeläge aus Holz

 

Wohnung 3 (ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche):

Vermietung steht aktuell an (gesetzliche Kündigungsfrist)

Separater Eingang

4 Zimmer

1Badezimmer

Küche (Einbauküche)

Flur

Kleiner Wintergarten (Eingang)

Bodenbeläge aus Holz

(siehe Grundrisse)

 

Grundstücksfläche: ca. 1800 m² (wird aktuell noch vermessen)

Haustyp: Herrschaftliches Gebäude   

Geschosse: 3

Dachboden (ca. 180 m²) noch ausbaufähig

Stellplätze: ausreichend vorhanden

Fenster: Kunststoff, seit 1980 regelmäßig erneuert

Allgemeine Abstellräume vorhanden

Internet: Breitbandversorgung möglich

Baujahr: 1905, 1995 - 1997 kernsaniert und fortlaufend renoviert/ausgebaut

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gut

Heizung: Ölheizung (Gasversorgung im Straßenkörper vorhanden/Fernwärmeanschluss im Bau)

Energieausweis: Verbrauchskennwert 196,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausgestellt am: 30.08.2017

Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter

Übergabe: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Sie möchten in einem Herrschaftlichen Haus wohnen? Dieses um 1905 erbaute und von 1995 bis 1997 kernsanierte und fortlaufend renovierte Gebäude wird Sie sofort begeistern. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und liegt in schöner Wohnlage in der Gemeinde Hürup. Auf dem ca. 1800 m² großen Gelände ist ein hoher Wohlfühlwert garantiert. Das Gebäude liegt auf dem Gebiet eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes. Die noch vorhandenen Stallungen sind für den Abriss vorgesehen. Vor dem Gebäude befindet sich eine schöne Rasenfläche mit Baumbestand. Hier könnte wieder eine „herrschaftliche Zufahrt“ entstehen. Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Dorfes. Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen zuzüglich allgemeinen Abstellräumen. Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

 

Ausstattung:

Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist gepflegt. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde von 1995 bis 1997 kernsaniert und fortlaufend renoviert.

Die Dachbodenfläche (ca. 180 m²) ist noch ausbaufähig.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und allgemeine Abstellräume.

Eine Wohnung (im Souterrain) ist vermietet, zwei Wohnungen stehen aktuell zur Vermietung an.

 

Lage:

Das schöne Gebäude liegt in zentraler Lage im Ortskern der Gemeinde Hürup, im Bereich der Landschaft Angeln. In der Gemeinde Hürup wohnen ca. 1400 Einwohner. Die Städte Glücksburg und Flensburg sowie die Gemeinde Sörup mit vielen Angeboten erreichen Sie in wenigen „Autominuten“. In Hürup selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportverein sowie sonstige Gewerbebetriebe und Kulturdenkmale.

Die Ortsränder sind nach wie vor landwirtschaftlich geprägt.

Hürup ist Sitz des Amtes Hürup und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg.

Das Oberzentrum Flensburg mit hervorragender Einkaufstruktur und kulturellen, sowie sportlichen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Von dort kommt man direkt an die Auffahrt zur A 7.

 

Allgemeines:

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.  

 

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