„Baugrundstück Wohnanlage in Fördenähe, Langballig/Ostsee“

Lage: Gemeinde Langballig (Ostsee), Ortsteil Freienwillen

Kaufpreis: 170.235,00 €  (135,00 € je m²)  

Größe Grundstück: ca. 1261 m²

Bebauungsmöglichkeit: Baugenehmigung für Gebäude
(Ersatzbau, 2 Geschosse) mit 6 Wohnungen und Garagen liegt vor


Mögliche Wohn- und Nutzflächen: ca. 620 m²

Kaufpreis einschl. aller Genehmigungen: 189.235,00 €

Provisionszahlung des Käufers: 5,95 % einschl. MwSt., fällig bei Abschluss Notarvertrag

Besichtigung: Nach Absprache mit dem Anbieter

Übergabe: Sofort möglich

 

 

Grundstücksbeschreibung:
Es handelt sich um ein attraktives, unbebautes Baugrundstück auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes in der Gemeinde Langballig, Ortsteil Freienwillen. Das Grundstück liegt neben dem komplett sanierten Hauptgebäude des Hofgeländes. Eine Erschließungsstraße ist vorhanden mit den notwendigen Versorgungsleitungen. Probleme mit der Bodenbeschaffenheit sind nicht bekannt. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Es liegt eine Baugenehmigung für ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 620 m² vor. Der Bau von 6 Wohnungen (auch als Ferienwohnungen) und Garagenfläche ist genehmigt. Die Gebäudeform muss sich dem ehemaligen, mittlerweile abgerissenen, landwirtschaftlichen Gebäude anpassen. Fläche für Stellplätze ist vorhanden. Die Genehmigungsunterlagen können gegen Erstattung der Erstellungs- und Genehmigungskosten erworben werden.


Lage:
Das Grundstück liegt in Ostseenähe im Bereich der Landschaft Angeln. Der Ortsteil Freienwillen liegt zwischen Langballig und Langballigau, von schöner Natur umgeben.
Der Ortskern der Gemeinde Langballig mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Baumarkt, Schule/Kindergarten, Apotheke usw. liegt nur ca. 1,5 KM entfernt.
Die gleiche Entfernung gilt für die Strecke zum Yacht- und Fischereihafen Langballigau.
Die touristisch geprägte Stadt Glücksburg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Oberzentrum Flensburg mit hervorragender Einkaufsstruktur und kulturellen, sowie sportlichen Einrichtungen liegt nur 12 KM entfernt. Von dort erreicht man direkt die Auffahrt zur A7.


Allgemeines:
Alle Angaben in dieser Grundstücksbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Grundstücksbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen.  Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.   

 

 

John Witt Immobilien
Büro Ostsee:
Schlossallee 22
24960 Glücksburg

 

Kontakt:
Telefon: +49 4631/442928
Telefax: +49 4631/442928
info@john-witt-immobilien.de
www.john-witt-immobilien.de

 

 

 

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© John Witt Immobilien