Objektbeschreibung: 
Dieses sehr attraktive Anwesen wurde im Jahre 1984 geplant und realisiert. Es befindet sich in Erstbesitz. Das schöne, sehr gepflegte, massiv errichtete Architektenhaus und der große wundervolle Garten mit herrlichem Baum- und Buschbestand sowie die bevorzugte Lage im Zentrum von Handewitt in der Nähe von Flensburg, wird Sie einfach nur begeistern. Das Gebäude und der große Garten spiegeln die Liebe zum Detail wieder, die hier realisiert wurde.

Folgen Sie uns nun zu einem Rundgang durch das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Wir betreten es durch die Haupteingangstür und befinden uns in einem hellen, von Glasflächen begrenzten Windfang, von dem aus auch die im ersten Stockwerk befindliche Einliegerwohnung zu erreichen ist. Diese befindet sich, wenn wir der Treppe folgen würden, über der Doppelgarage. 

Wir aber gehen weiter durch die großzügig gestaltete Diele mit eingebautem Garderobenschrank, von der aus man links über eine frei gestaltete Treppe das Obergeschoss erreichen kann. Im Erdgeschoss wurden Terracottafliesen als Bodenbelag gewählt, deren warme Farbe, wie auch der hier vorhandene Kaminofen, die gemütliche Anmutung der Räume unterstreicht. In der kalten Jahreszeit verbreitet die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung wohlige Wärme. Der große, auf die Diele folgende zentrale Allraum ermöglicht durch die großen bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in den fast parkähnlich anmutenden, sehr gepflegten Garten. Hier haben nachbarschaftliche Blicke keine Chance, denn der Garten ist von einer hohen Hecke umsäumt. 

Rechts von diesem Raum findet sich ein Kaminzimmer mit einladender Bibliothek und links hinten ist der Wohnbereich. Auch von hier ist der Blick in den Garten erlaubt.

Vom Allraum aus ist die funktional und wohnlich gestaltete Küche mit Sitzgelegenheit für mehrere Personen und der Hauswirtschaftsraum, wie auch die Speisekammer erreichbar. Von der Küche aus kann man die Ostterrasse, die zum Frühstücken einlädt, betreten.

Die Küche ist mit großem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen in Hüfthöhe und Wärmeschublade ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich diverse Einbauschränke, Waschmaschine, Trockner und Froster. Von hieraus führt eine Tür ins Freie.

Vom Wohnzimmer, Allraum und Kaminzimmer führen Glastüren zur Terrasse. Die im Garten hinter einem Rhododendron-Hügel versteckt gelegene Gartenhütte bietet Platz für die Gartengeräte und eine ökologisch klug angelegte Grundwasserpumpe ermöglicht die kostengünstige Bewässerung des gepflegten Gartenensembles.

Wieder im Haus angelangt, betreten wir nun über die in der Diele befindliche Treppe das Obergeschoss. Hier befinden sich noch viele weitere Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern wie der Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zweites Duschbad, Abstellraum und Zugang zum Dachboden, der mit zwei weiteren beheizten Räumen und begehbaren Abseiten ausgebaut ist.

Das luxuriös ausgestattete Bad besitzt zwei mittig angeordnete Waschtische und eine in den Boden eingelassene Wanne nebst einer großen Dusche. Das WC ist durch eine kleine halbhohe Wand im Raum separiert. Vom Bad aus gelangt man direkt in die gepflegte Sauna. Alles in diesen Räumen und im gesamten Haus vermittelt einen sauberen, modernen und frischen Eindruck.

Die separat vorhandene Einliegerwohnung besteht aus einem Flur mit zentralem Zugang zum Wohn- / Essbereich mit kleiner Küche, einem Schlafraum, einem Bad mit Dusche und WC und einem Schrankraum. Auch hier kommt der Komfort nicht zu kurz und für Gäste oder etwaige Mieter ist man gut gerüstet.

Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Einzeltoren zur Verfügung. Dahinter liegend befindet sich der Heizraum mit einer kleinen Werkstatt.

Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig und durchdacht. Alles ist sehr gepflegt, sauber und modern. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Terracottafliesen ausgelegt. Die Räumlichkeiten werden über das Fernwärmenetz durch eine Fußbodenheizung erwärmt. In sämtlichen Bädern und dem Büro gibt es zudem noch zusätzliche Heizkörper. Es befindet sich ein Kamin im Lesezimmer des Erdgeschosses und ein Kaminofen im daran angrenzenden zentralen Allraum. Durch ein wärmendes Feuer mit der entsprechenden Optik sorgen Kamin und Ofen für ein perfektes Zuhause. Im gesamten Haus befinden sich diverse Einbauschränke. Das Haus ist alarmgesichert. Büro, Schlafzimmer und das große Flurfenster verfügen über motorgetriebene, zeitgesteuerte Jalousien.

Der sehenswerte, repräsentative und geräumige Garten wartet auf mit einem gepflegten Baum- und Buschbestand. Hier ist in der schönen
Jahreszeit Platz für die vielfältigsten Aktivitäten auf dem eigenen Land.
Dieser Garten bietet unendlich viele gestalterische Möglichkeiten und ist durch sein gepflegtes Erscheinungsbild hier besonders erwähnenswert. 

Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte uvm. untergebracht sind. 

Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind doppelt verglast und aus Holz gefertigt.
Im Obergeschoss verfügt Ihr neues Haus unter anderem über ein üppig ausgestattetes Bad mit Sauna und in den Boden eingelassener Wanne sowie einer großen Dusche, WC und Bidet. Die großzügig geschnittenen Räume komplettieren den positiven Gesamteindruck.

Ein Breitbandanschluss der Immobilie per Glasfaser ist vorhanden und steht zur Freischaltung bereit. Die Zufahrt zum Grundstück ist breit, einladend und bietet auch Besuchern einen guten Stellplatz. 

Lage:
Handewitt mit seinen acht Ortsteilen liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark, sieben Kilometer westlich von Flensburg. Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forstes. Das Gemeindegebiet umfasst ca. 7810 ha. Zurzeit leben hier ungefähr 11000 Einwohner. 

Die familienfreundliche Gemeinde hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier finden die Einwohner ein attraktives, lebenswertes und begehrtes Wohnumfeld. Von Grundschule bis Gymnasium sind sämtliche Schulen vor Ort. Kinderbetreuung bieten insgesamt neun Einrichtungen verschiedener Träger von der Kinderkrippe bis zur inklusiven Kindertagesstätte. Es gibt einen dänischen Kindergarten und eine dänische Schule in Handewitt.

In nur 2 Kilometer Entfernung erreicht man die Autobahn A7. Sie erlaubt uns schnell Richtung Norden oder Süden zu reisen. 

Die vorhandenen modernen Gewerbegebiete bieten mit ihren hervorragenden Standortfaktoren gute Angebote für Unternehmen und Einwohner. Der Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Fußläufig ist das Einkaufszentrum zu erreichen. Hier befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Banken, diverse Geschäfte (Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, Baumarkt), Tankstelle und Restaurants.

Aber auch in Flensburg, das nur 7 Kilometer entfernt ist, erschließen sich den neuen Bürgern vielfältige weiterführende Bildungsmöglichkeiten. An der Europauniversität kann studiert werden. Es gibt viele Fachschulen und weitere Schul- und Bildungsangebote. Viele Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und die Kinowelt bieten in Flensburg
Zerstreuung. Auch der Sport kommt hier nicht zu kurz. Die Innenstadt Flensburgs bietet verschiedenste Shoppingmöglichkeiten. 

Von Handewitt aus gesehen am Ortseingang von Flensburg liegt das Gewerbezentrum Cittipark mit vielen Arztpraxen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. 

Wer sich vom Stress der Großstädte entschleunigen will und das lebenswerte Leben sucht, wird hier fündig. Die schöne Landschaft und die Möglichkeit jederzeit schnell an die Ostsee zu fahren sind einfach ein Traum.

Allgemeines: 

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Anbieter möglich.