„Neubau 2 Reetdachhäuser in Dagebüll/Nordfriesland“

Lage: Gemeinde Dagebüll, Ortsteil Fahretoft (Nordsee)

Kaufpreis: 398.000,00 €

Provisionszahlung des Käufers: 5,95 % einschl. MwSt., fällig bei Abschluss Notarvertrag

Zimmer: 4

Wohnfläche/Nutzfläche/Verkehrsfläche: ca. 106 m²

(siehe Grundrisse)

Grundstücksflächen: ca. 965 m²

Haustyp: Friesenhaus mit Reet eingedeckt

Geschosse: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste WC: 1

Stellplätze: 2

Baujahr: 2019, mit den Arbeiten wurde bereits begonnen

Objektzustand: Neubau

Während der Planungs- und Bauphase können evtl. noch Eigenwünsche berücksichtigt werden

Ausstattung: Neu, gehoben

Heizung: Erdwärme

Außenanlagen: Ringdrainage, Stellplätze, Terrasse, Gehweg

Übergabe: Nach Fertigstellung

Objektbeschreibung:

Ein typisch historisches, friesisches Reetdachhaus vor den Toren der Halligen und Nordfriesischen Inseln wird 2018/2019  neu entstehen. Ein besonderes Gewicht wurde auf den energetischen und historischen Bereich gelegt. Die idyllische Lage im Ortsteil Fahretoft mit Blick von der Terrasse in die einmalige Marsch- und Kooglandschaft ist schon etwas besonderes. Das Nebengebäude wird baugleich erstellt und komplettiert den positiven Gesamteindruck. Das Gebäude kann auch als Ferienhaus vermietet werden. Mit den Baurbeiten wurde bereits begonnen. Änderungen in der geplanten Bauausführung sind noch möglich. Das Nachbargebäude wurde bereits verkauft.

Ausstattung:

Die (hochwertige) Ausstattung des Gebäudes und den Baustandard entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch zu.

Das Dach ist mit Reet eingedeckt und erzielt eine idyllische Wirkung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Erdwärmeheizung. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrassenfläche für lange Sommerabende von der Sie einen einmaligen Blick in die Kooglandschaft haben.

Lage:

Das Grundstück liegt in dem historischen Ortsteil Fahretoft. Dieser Ortsteil verspricht eine hohe Wohnqualität. Die Gemeinde Dagebüll verfügt über viele touristische Einrichtungen mit einem attraktiven "Grünstrand" am Dagebüller Außendeich, der leicht zu erreichen ist und aktuell vollständig modernisiert/erhöht wird. Hier leben Sie mit einem dauerhaften Urlaubsgefühl. Unweit von Fahretoft starten die Fährschiffe zu den Halligen und den Inseln Amrum Föhr und Sylt. Klima und Natur dieser einmaligen Landschaft sind geprägt von der direkten Lage am Nationalpark „Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer“. Der Zentralort Niebüll mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene sowie medizinischer Versorgung liegt nur wenige Kilometer entfernt. Lageplan

Allgemeines:

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.